現在空き家が広く社会問題となっていますが、
買取をする不動産業者様も多くいらっしゃると思います。
しかし、古いものですと物件に関する資料が残っていないケースなどもあり、
また地番の変更があり、調査に手間を要することがあります。

調査の中でも司法書士が気になるポイントとして接道が公道なのか私道なのかどうかという点です。
私道であれば権利移転の際にそれも含まれているかどうかの確認をしなけばなりませんし、
登録免許税に変化がある場合があります。

換地処分の目的として、土地の区画整理によりその地域一体を整理し、住みやすい街にしてその地域の価値が上がります。
その不動産の売却にあたっては地番に変更がある場合があるので、しっかりとした調査をして所有者の確認やその遍歴を確認する必要があります。